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Expertise immobilière
Quand faire appel à un expert immobilier ?
- Achat, vente, succession,
- Déclaration pour l’impôt de solidarité sur la fortune
- Fixation du loyer de renouvellement,
- Appréciation des garanties bancaires...
L'expert immobilier est un professionnel indépendant dont le métier consiste à définir en toute impartialité et avec précision la valeur des biens immobiliers.
Comment se déroule une expertise ?
- 1) Visite détaillé du bien à expertiser
- 2) Etude du dossier et des documents informatifs
- 3) Détermine la juste valeur du bien grâce à différentes méthodes (comparaisons, capitalisation...)
- 4) Travail en toute impartialité et indépendance
- 5) Rapport complet et détaillé avec argumentaire d’appréciation et de valorosation.
Le Rapport engage la responsabilité de l‘Expert
Il se différencie du simple avis estimatif, qui ne fait qu‘apparaître la valeur sans la démontrer, généralement non recevable en cas de litige.
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